недеља, 6. новембар 2011.

Procenitelj nepokretnosti

Procena vrednosti nekretnina je složen postupak jer uključuje mnoštvo činioca koji utiču direktno ili indirektno na vrednost nekretnina.Procenitelj nekretnina odlučuje o činiocima koje će se uzeti u obzir pri proceni i taj broj može varirati zavisno od svrhe procene. Metode koje će procenitelj primjenjivati pri proceni takođe mogu zavisiti od svrhe procene, pri čemu treba naglasiti da obavezno treba kombinovati više različitih metoda pocene.Procenitelj daje procenu nekretnine u sadašnjem trenutku ili ako je potrebno u nekom trenutku u prošlosti.U postupku procene vrednosti, prva i osnovna pretpostavka je objektivnost procenitelja i odsustvo bilo kakvog konflikta interesa.Pored objektivnosti, u postupku procene, neophodno je imati u vidu i specifične profesionalne standarde i etička pravila, koje donose asocijacije procenitelja u svetu, kao i Komitet za međunarodne standarde procene, koji je član Ujedinjenih Nacija. Najbitnija aktivnost procenitelja u postupku procene vrednosti nekretnina, svakako je primena odgovarajućih pristupa i metoda procene.

Нема коментара: